El Gobierno ha beneficiado con el subsidio familiar para adquisición de vivienda nueva urbana a 124.047 familias en el territorio nacional, con una inversión superior a los $3.7 billones. 

Entre tanto, en 2024 el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio cumplió de manera anticipada la meta, con la asignación de 50.218 subsidios familiares de vivienda nueva urbana.

Entre los hogares beneficiados, 90.406 tienen clasificación de Sisbén IV en los de grupos A, B y C, correspondiente a hogares en pobreza extrema, pobreza moderada y vulnerabilidad, esto gracias al Decreto 490 de 2023; 44.247 son subsidios para adquisición de vivienda de interés prioritario; 36.311, para la compra de vivienda en municipios de categorías 3, 4, 5 y 6; además, 13.561 subsidios corresponden a hogares con al menos un o una integrante víctima del conflicto armado; y 13.284, corresponden a madres cabeza de familia.

Responsabilidad fiscal

El cierre temporal de la plataforma TransUnion para el registro de las preasignaciones de vivienda de interés prioritario y postulaciones al subsidio familiar de vivienda obedece a una medida de responsabilidad fiscal del Ministerio, a través del Fondo Nacional de Vivienda, frente a la incertidumbre de la cuota de inversión en el presupuesto 2025, producto del hundimiento de la ley de financiamiento, que afecta la inversión social y el impulso de la política de Nuestro Hábitat Biodiverso.

El Ministerio de Vivienda envió un mensaje de tranquilidad a los hogares que ya cuentan con la asignación del subsidio familiar de vivienda y las coberturas a las tasas de interés. En relación con los hogares que se encuentran en estado de Preasignación–Cumple se les mantendrá la reserva de un cupo de subsidio para la vigencia en la cual se proyecta la entrega de la vivienda, previo cumplimiento de requisitos del hogar y la disponibilidad presupuestal correspondiente.

Así mismo, consciente de la situación fiscal del país y de la necesidad de ampliar la oferta habitacional en Colombia, el Ministerio se encuentra impulsando diversos mecanismos con otras formas asociativas y cooperativas del sector, con el fin de atender las poblaciones tal como lo establecen la Constitución y la Ley 3 de 1991 en Colombia. 

El Gobierno reconoce estos y otros procesos de gestión como alternativas adicionales al subsidio familiar para adquisición de vivienda nueva urbana por oferta y demanda, y continuará realizando gestiones para la consecución de fuentes de financiación e impulsar la política de gestión integral del hábitat y vivienda del Gobierno del Cambio, como lo establece el Decreto 1470 de 2024 que reglamenta el programa Barrios de Paz.

Los demás servicios de la plataforma TransUnion continúan habilitados, tanto para las entidades financieras como para los constructores/vendedores.

En diciembre de 2024, el Gobierno, a través del Fondo Nacional de Ahorro, en sus créditos de vivienda, incrementó el financiamiento para viviendas de interés social y vivienda de interés prioritario al 90% del valor de la propiedad. Esta medida busca mejorar la accesibilidad, facilitando la cobertura de la cuota inicial y permitiendo que los subsidios beneficien a un mayor número de personas.

Según el informe de la Superfinanciera Financiera del 13 de diciembre de 2024, la vivienda es uno de los sectores con mejor dinámica del Pacto del Crédito suscrito por el Gobierno con la banca del país. 

Entre el 6 de septiembre y el 30 de noviembre de 2024 se desembolsaron $7.6 billones con un crecimiento de 29 % de los desembolsos frente al mismo periodo del año anterior, logrando un avance del 20 % del cumplimiento del Pacto. Este comportamiento también está impulsado por la reducción de más de 5 puntos porcentuales en las tasas de interés para adquisición de vivienda.

Las cifras sectoriales de Galería Inmobiliaria muestran que a noviembre de 2024 las ventas de vivienda de interés social prioritario, es decir aquella que no supera los 90 SMMLV, presentan un proceso de recuperación que ha jalonado la dinámica económica, con un crecimiento de 53 % entre enero y noviembre de 2024, frente al mismo periodo de 2023.